Estimation théorique
Impasse des Tennis,43700 Brives Charensac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Tennis,43700-Brives Charensac indique un avis de valeur compris entre 208.000€ et 234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.080€ et 2.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.071€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.071€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arsac-en-Velay (43010), comprenant 1228 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,16€, à 7,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 416€ et 740€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.071€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.071€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arsac-en-Velay (43010), comprenant 1228 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,16€, à 7,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 416€ et 740€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-08 | 25 | RTE DE LYON | 5 | 122 | 771 | 183550€ | 1505€ |
2021-05-06 | 25 | RTE DE LYON | 5 | 122 | 771 | 223972€ | 1836€ |
2020-05-20 | 1 | RUE DU GARAY | 6 | 110 | 0 | 20758€ | 189€ |
2022-08-10 | 4 | AV DES SPORTS | 2 | 48 | 27 | 59110€ | 1231€ |
2021-02-26 | 9009 | LOT PONS | 5 | 119 | 807 | 184500€ | 1550€ |
2021-07-09 | 12 | RTE DE LYON | 7 | 226 | 605 | 323000€ | 1429€ |
2023-06-22 | 5 | IMP DU PONT | 2 | 40 | 342 | 90300€ | 2258€ |
2023-05-10 | 1 | LOT LE GARAY | 5 | 125 | 564 | 293400€ | 2347€ |
2019-12-12 | 3 | CHE DU RIOU | 4 | 89 | 581 | 163000€ | 1831€ |
2023-02-27 | 6 | RUE DE CHARENSAC | 4 | 143 | 64 | 212000€ | 1483€ |
2023-01-31 | 16 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 100 | 674 | 210000€ | 2100€ |
2021-08-27 | 14 | RUE DU GARAY | 4 | 62 | 494 | 174140€ | 2809€ |
2023-05-02 | 15 | RUE DU GARAY | 4 | 93 | 646 | 214000€ | 2301€ |
2019-11-15 | 9 | CHE DU RIOU | 5 | 107 | 959 | 235000€ | 2196€ |
2022-06-17 | 24 | RUE DE CHARENSAC | 2 | 64 | 57 | 98700€ | 1542€ |
2021-01-21 | 26 | RUE DE CHARENSAC | 1 | 34 | 29 | 49500€ | 1456€ |
2020-10-09 | 12 | AV DE LA GARE | 5 | 122 | 702 | 185000€ | 1516€ |
2019-09-16 | 5 | AV PIERRE FARIGOULE | 4 | 100 | 594 | 167000€ | 1670€ |
2019-05-27 | 27 | AV CHARLES DUPUY | 3 | 85 | 59 | 45000€ | 529€ |
2019-07-22 | 27 | AV CHARLES DUPUY | 3 | 85 | 59 | 65000€ | 765€ |
2022-06-28 | 18 | RUE DU VIEUX BRIVES | 3 | 110 | 272 | 320500€ | 2914€ |
2022-04-20 | 15 | IMP DE MERCOEUR | 5 | 111 | 251 | 167000€ | 1505€ |
2021-07-31 | 55 | ALL DES JARDINS DU SOLEIL | 4 | 110 | 664 | 260000€ | 2364€ |
2019-07-11 | 3 | RUE DU BREUIL DE DOUE | 5 | 142 | 475 | 228050€ | 1606€ |
2019-05-28 | 82 | RUE DE CHARENSAC | 2 | 44 | 32 | 48000€ | 1091€ |
2022-01-12 | 10 | ALL CABERNET | 6 | 196 | 499 | 313000€ | 1597€ |
2022-05-31 | 60 | ALL CHASSELAS | 4 | 83 | 309 | 220000€ | 2651€ |
2022-11-04 | 17 | PL DE L ORMEAU | 3 | 76 | 86 | 139700€ | 1838€ |
2020-02-20 | 19 | PL DE L ORMEAU | 4 | 110 | 55 | 72000€ | 655€ |
2020-04-10 | 16 | AV PIERRE FARIGOULE | 2 | 36 | 62 | 60000€ | 1667€ |
2021-04-09 | 57 | AV CHARLES DUPUY | 6 | 123 | 62 | 135800€ | 1104€ |
2019-09-13 | 59 | AV CHARLES DUPUY | 4 | 109 | 83 | 97800€ | 897€ |
2023-05-02 | 14 | IMP DE MERCOEUR | 4 | 97 | 215 | 184000€ | 1897€ |
2020-05-12 | 18 | RUE DES DENTELLIERES | 3 | 80 | 75 | 106400€ | 1330€ |
2023-02-06 | 29 | LOT LES BALCONS D AUDINET | 4 | 124 | 692 | 341100€ | 2751€ |
2023-01-19 | 7 | RUE DES MARTYRS DE TOUSSIEU | 2 | 40 | 55 | 92900€ | 2323€ |
2022-06-30 | 11 | RUE DES MARTYRS DE TOUSSIEU | 4 | 65 | 126 | 67000€ | 1031€ |
2020-11-27 | 4 | RUE DES DENTELLIERES | 2 | 40 | 38 | 64000€ | 1600€ |
2019-12-05 | 50 | ALL BACOT | 5 | 119 | 698 | 265000€ | 2227€ |
2022-11-10 | 79 | AV CHARLES DUPUY | 4 | 70 | 49 | 155000€ | 2214€ |
2022-12-15 | 10 | ALL MERLOT | 4 | 128 | 421 | 281000€ | 2195€ |
2020-08-08 | 7 | CHE DES PRES | 3 | 89 | 360 | 80000€ | 899€ |
2022-06-08 | 45 | ALL GRENACHE | 4 | 86 | 476 | 220000€ | 2558€ |
2022-10-07 | 3 | IMP DE LA GARE | 4 | 137 | 431 | 322250€ | 2352€ |
2021-07-23 | 12 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 127 | 1012 | 205700€ | 1620€ |
2023-02-27 | 7 | IMP DES PENIDES | 5 | 97 | 449 | 271300€ | 2797€ |
2020-03-17 | 10 | RUE DES BOUTONS D OR | 6 | 108 | 284 | 120000€ | 1111€ |
2023-03-28 | 31 | AV DES SPORTS | 3 | 63 | 170 | 134000€ | 2127€ |
2022-09-29 | 18 | IMP CLOS DU PRADAS | 4 | 80 | 322 | 190000€ | 2375€ |
2020-10-22 | 20 | CHE DES PERVENCHES | 5 | 89 | 518 | 144700€ | 1626€ |
2023-01-09 | 1 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 107 | 161 | 172000€ | 1607€ |
2019-08-09 | 18 | CHE DES PERVENCHES | 4 | 72 | 531 | 200000€ | 2778€ |
2023-01-23 | 18 | CHE DES PERVENCHES | 4 | 72 | 531 | 230500€ | 3201€ |
2020-11-27 | 16 | CHE DES PERVENCHES | 4 | 63 | 519 | 95000€ | 1508€ |
2019-11-18 | 16 | CHE DES PERVENCHES | 4 | 63 | 519 | 186740€ | 2964€ |
2019-10-09 | 42 | CHE DE LA BESSE | 4 | 83 | 235 | 210000€ | 2530€ |
2023-03-08 | 24 | AV PIERRE FARIGOULE | 5 | 109 | 800 | 248500€ | 2280€ |
2022-07-27 | 37 | CHE DE LA BESSE | 4 | 135 | 652 | 342000€ | 2533€ |
2022-03-29 | 24 | AV PIERRE FARIGOULE | 6 | 180 | 150 | 249650€ | 1387€ |
2019-09-18 | 7 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 81 | 462 | 147000€ | 1815€ |
2019-07-26 | 23 | RTE DE MALESCOT | 4 | 107 | 755 | 138500€ | 1294€ |
2019-10-03 | 5 | CHE DES PERVENCHES | 5 | 115 | 1000 | 207000€ | 1800€ |
2019-10-09 | 9007 | CHE DE PIMPRENELLE | 4 | 86 | 1113 | 167400€ | 1947€ |
2020-09-07 | 113 | AV CHARLES DUPUY | 4 | 79 | 182 | 148900€ | 1885€ |
2021-04-23 | 2 | CHE DE L ANCIEN RESERVOIR | 6 | 255 | 1000 | 363000€ | 1424€ |
2020-02-07 | 3 | RUE DU COTEAU DES BORIES | 5 | 96 | 250 | 189700€ | 1976€ |
2019-07-11 | 9016 | CHE DE PIMPRENELLE | 4 | 62 | 760 | 137300€ | 2215€ |
2019-09-12 | 6 | RUE DU CHATEAU DES BORIES | 4 | 86 | 218 | 163500€ | 1901€ |
2020-02-01 | 1 | RUE DU VALLON DES BORIES | 5 | 110 | 383 | 135000€ | 1227€ |
2021-03-30 | 38 | AV PIERRE FARIGOULE | 5 | 120 | 1180 | 150000€ | 1250€ |
2021-12-18 | 10 | RUE DES MYOSOTIS | 3 | 70 | 605 | 157500€ | 2250€ |
2021-12-20 | 3 | RUE DU VALLON DES BORIES | 5 | 107 | 500 | 231200€ | 2161€ |
2022-09-30 | 9 | LOT LES BORIES | 5 | 96 | 287 | 185650€ | 1934€ |
2019-07-25 | 26 | VAL DES BORIES | 6 | 147 | 360 | 182250€ | 1240€ |
2022-05-23 | 6 | CHE DE SAINT REGIS | 5 | 101 | 849 | 240050€ | 2377€ |
2019-06-25 | 12 | IMP DU CLOS DES RIBEYRES | 3 | 74 | 425 | 149000€ | 2014€ |
2023-02-17 | 9 | RUE DES LILAS | 5 | 89 | 570 | 175000€ | 1966€ |
2022-02-24 | 15 | RUE DU VALLON DES BORIES | 6 | 126 | 882 | 179000€ | 1421€ |
2023-05-16 | 7 | RUE DU VALLON DES BORIES | 5 | 125 | 692 | 265800€ | 2126€ |
2019-07-24 | 14 | RUE DU VALLON DES BORIES | 5 | 100 | 737 | 149500€ | 1495€ |
2021-05-31 | 8 | IMP DU CLOS DES RIBEYRES | 3 | 74 | 404 | 159000€ | 2149€ |
2021-09-23 | 15 | RTE DU MONTEIL | 4 | 92 | 810 | 133000€ | 1446€ |
2020-09-16 | 3 | IMP DES ARGILES | 4 | 88 | 779 | 160250€ | 1821€ |
2020-07-03 | 4 | IMP DU CLOS DES RIBEYRES | 4 | 92 | 289 | 176500€ | 1918€ |
2020-10-13 | 7 | RTE DE MALESCOT | 6 | 139 | 801 | 190000€ | 1367€ |
2019-07-17 | 8 | CHE DE SAINT REGIS | 4 | 96 | 1110 | 138000€ | 1438€ |
2019-06-07 | 9001 | IMP DES ARGILES | 4 | 94 | 130 | 128200€ | 1364€ |
2019-06-07 | 9001 | IMP DES ARGILES | 4 | 94 | 130 | 128200€ | 1364€ |
2020-09-22 | 9005 | IMP DES ARGILES | 4 | 94 | 222 | 128200€ | 1364€ |
2019-08-23 | 9003 | IMP DES ARGILES | 4 | 94 | 131 | 128200€ | 1364€ |
2023-03-03 | 5 | IMP DES ARGILES | 4 | 120 | 658 | 210000€ | 1750€ |
2020-05-02 | 12 | CHE DE SAINT REGIS | 5 | 117 | 1000 | 223250€ | 1908€ |
2020-09-18 | 6 | LOT COTE JARDINS | 5 | 118 | 404 | 216500€ | 1835€ |
2022-04-13 | 5 | LOT LE VAL DES BORIES | 3 | 123 | 600 | 209600€ | 1704€ |
2020-02-08 | 9003 | CHE DE DOUE | 4 | 106 | 791 | 195000€ | 1840€ |
2022-07-29 | 12 | VAL DES BORIES | 4 | 91 | 501 | 201000€ | 2209€ |
2019-10-09 | 23 | VAL DES BORIES | 4 | 109 | 417 | 253940€ | 2330€ |
2021-03-17 | 270 | IMP DES MESANGES | 3 | 64 | 3134 | 75000€ | 1172€ |
2020-08-24 | 2 | LOT COTE JARDINS | 5 | 118 | 379 | 230800€ | 1956€ |
2021-05-31 | 9003 | LOT LE VAL DES BORIES | 4 | 120 | 610 | 195000€ | 1625€ |
2021-04-22 | 14 | VAL DES BORIES | 6 | 110 | 497 | 180000€ | 1636€ |
2022-12-29 | 14 | VAL DES BORIES | 6 | 110 | 497 | 195000€ | 1773€ |
2021-07-12 | 9006 | CHE DE DOUE | 5 | 143 | 591 | 275500€ | 1927€ |
2023-04-17 | 5 | RUE DES BORIES | 4 | 93 | 700 | 193000€ | 2075€ |
2019-08-30 | 22 | RUE DES VIGNES | 3 | 56 | 554 | 186000€ | 3321€ |
2020-10-19 | 9001 | LOT LES BORIES BASSES | 3 | 118 | 700 | 165000€ | 1398€ |
2019-12-19 | 16 | CHE DE BRUNELET | 4 | 90 | 761 | 190000€ | 2111€ |
2020-11-09 | 1 | RUE DES BORIES BASSES | 6 | 120 | 700 | 385500€ | 3213€ |
2021-10-05 | 1 | MONTAGNAC | 5 | 250 | 660 | 506100€ | 2024€ |
2019-11-07 | 24 | CHEM DES RIBEYRES | 5 | 192 | 1435 | 370000€ | 1927€ |
2022-07-08 | 12 | RUE DES VIGNES | 4 | 140 | 0 | 357760€ | 2555€ |
2022-07-25 | 3 | RUE DE LA TRAVERSIERE | 5 | 106 | 500 | 220000€ | 2075€ |
2022-03-15 | 2 | CHE DE LA COURSIERE | 4 | 108 | 1754 | 234000€ | 2167€ |
2019-07-30 | 7 | RUE DU PONT DE LA CHARTREUSE | 4 | 106 | 0 | 115000€ | 1085€ |
2019-09-16 | 4 | RUE DE PRALONG | 4 | 141 | 881 | 238210€ | 1689€ |
2022-07-23 | 6 | CHE DE LA COURSIERE | 7 | 148 | 1511 | 217500€ | 1470€ |
2020-06-17 | 5 | RUE DE L ENCLOS | 4 | 85 | 819 | 203000€ | 2388€ |
2020-08-04 | 3 | RUE DE PRALONG | 4 | 142 | 555 | 188170€ | 1325€ |
2022-11-26 | 9009 | CHE DE FARNIER | 6 | 94 | 700 | 184700€ | 1965€ |
2022-02-10 | 19 | AV DE LA PAUSE | 4 | 100 | 809 | 175000€ | 1750€ |
2021-12-23 | 2 | IMP DE LA TUILIERE | 3 | 62 | 1002 | 174450€ | 2814€ |
2023-01-04 | 62 | AV PIERRE FARIGOULE | 2 | 42 | 500 | 68000€ | 1619€ |
2022-03-22 | 9007 | CHE DE FARNIER | 4 | 90 | 73 | 270700€ | 3008€ |
2019-11-12 | 9018 | CHE DE FARNIER | 5 | 151 | 1104 | 246610€ | 1633€ |
2019-06-25 | 14 | RUE DES ECOLES | 5 | 88 | 0 | 136650€ | 1553€ |
2022-06-20 | 7 | RUE DES PATUREAUX | 4 | 125 | 848 | 286000€ | 2288€ |
2022-01-12 | 0 | CHASSENDE | 4 | 99 | 1250 | 211560€ | 2137€ |
2023-02-16 | 6 | IMP DE LA PAUSE | 5 | 99 | 657 | 192500€ | 1944€ |
2022-12-15 | 540 | RUE DE FARNIER | 5 | 170 | 1996 | 389500€ | 2291€ |
2020-10-22 | 5 | RUE DU GRAVIROU | 3 | 102 | 703 | 226450€ | 2220€ |
2021-09-23 | 4 | RUE DE LA CHAUD | 3 | 84 | 915 | 174000€ | 2071€ |
2022-06-15 | 9002 | CHE DU CHATEAU D EAU | 4 | 89 | 595 | 213750€ | 2402€ |
2021-12-24 | 28 | RUE DES ECOLES | 4 | 80 | 226 | 65000€ | 813€ |
2020-10-30 | 12 | IMP BEAUREPAIRE | 3 | 72 | 184 | 130000€ | 1806€ |
2023-02-21 | 4 | RUE ROUCHAS | 3 | 54 | 168 | 150000€ | 2778€ |
2022-04-28 | 6 | RUE ROUCHAS | 5 | 100 | 225 | 155000€ | 1550€ |
2020-08-31 | 5 | LOT BOUCHE | 4 | 98 | 738 | 172500€ | 1760€ |
2022-11-24 | 5 | LOT BOUCHE | 4 | 98 | 738 | 180000€ | 1837€ |
2022-04-08 | 3 | IMP DE LA PRADE | 5 | 141 | 581 | 353800€ | 2509€ |
2019-07-11 | 26 | RUE ROUCHAS | 3 | 40 | 121 | 80800€ | 2020€ |
2021-02-12 | 56 | RUE ANTONIN RAFFIER | 8 | 216 | 870 | 610000€ | 2824€ |
2022-10-04 | 9 | IMP DE LA PRADE | 4 | 101 | 713 | 344640€ | 3412€ |
2020-08-05 | 22 | RUE DE LA SUMENE | 5 | 88 | 960 | 120000€ | 1364€ |
2023-04-03 | 10 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 130 | 770 | 304800€ | 2345€ |
2019-10-02 | 72 | CHE DE GENDRIAC | 5 | 150 | 903 | 273800€ | 1825€ |
2022-09-30 | 20 | RUE ANTONIN RAFFIER | 3 | 85 | 838 | 237000€ | 2788€ |
2020-08-05 | 36 | RUE DU CHATEAU DE MONS | 4 | 99 | 370 | 96000€ | 970€ |
2023-04-17 | 31 | RUE DU CHATEAU DE MONS | 5 | 160 | 1043 | 233400€ | 1459€ |
2019-10-28 | 11 | IMP DU PETIT BOIS | 7 | 176 | 842 | 323950€ | 1841€ |
2021-01-04 | 19 | CHE DES MAUVES | 2 | 55 | 205 | 50000€ | 909€ |